В редакцию пришло несколько писем с вопросами о том, как повысить класс энергоэффективности жилья. «Моей пятиэтажке пока не присвоили такой класс, управляющая организация обещает сделать это следующей весной. Я уверен, что энергоэффективность у нас низкая, ведь дом очень старый», – пишет Антон с Башиловской улицы. Он спрашивает, как на это повлиять. Отвечает заместитель руководителя ГБУ «Жилищник Савёловского района» Андрей Извеков.
- Нужна система управления отоплением
По мнению Андрея Извекова, даже старая пятиэтажка может получить наивысший класс энергоэффективности. Первое, что нужно сделать – установить в подвале дома автоматический узел управления отоплением (АУУ). Это конструкция из труб с насосом и щитком управления.
– Прибор нужен, чтобы регулировать температуру воды, прибывающей в дом по магистральным сетям МОЭК. Если градус выше, чем нужно, прибор охлаждает воду до нужного уровня и наоборот. Благодаря этому уменьшается количество потребляемого домом тепла. А значит и сумма за отопление в платёжках меньше, – поясняет Андрей Извеков.
Такое оборудование бесплатно ставит компания «Энергосбережение». За ремонт и обслуживание в первые шесть лет использования тоже платить не нужно. Согласиться на установку прибора должны больше половины собственников квартир на общедомовом собрании.
- Окна в подъезде лучше пластиковые
В подъездах многих домов столицы стоят деревянные окна и старые подъездные двери.
– Современные двери с доводчиками и уплотнителем намного лучше сохраняют тепло в вестибюле, – поясняет заместитель руководителя «Жилищника». – Как и пластиковые стеклопакеты. К тому же они намного прочнее, чем деревянные рамы и стекла. Те постоянно ломаются, обычное стекло бьётся.
Окна и двери меняет управляющая компания (УК) во время текущего ремонта подъездов. Решение о замене принимают жильцы на общедомовом собрании. К примеру, в этом году, новые стеклопакеты и двери поставили в доме 4 на Петровско-Разумовском проезде и 5-13 на Старом Петровско-Разумовском проезде.
- Добейтесь утепления чердака и ремонта крыши
Плохо утеплённый чердак со старой кровлей почти не удерживают тепло. Их утепление возможно только во время капитального ремонта.
— Если в списке работ не окажется замены кровли и утепления чердака, я бы советовал собственникам написать письменное заявление в Фонд капитального ремонта с просьбой это исправить, – говорит Андрей Извеков, – В этом году подобные работы проводили в 25 домах района, например, в доме 8 на Нижней Масловке.
По его словам, если крыша скатная, а не плоская, то очень легко определить, достаточно ли утеплён чердак. Если снег держится на крыше – все отлично. А если тает, на водостоках появляется множество сосулек – тепла наружу выходит много.
- Заделка межпанельных швов – обязательно
Разгерметизация межпанельных швов – явление достаточно частое для панельных и блочных домов. Из-за этого из подъездов или квартир может уходить тепло и появляться плесень.
– Чтобы заделать швы, нужно обратиться в свою УК. Специалист выйдет на место с тепловизором, наведёт его на фасад дома и обнаружит проблему, – рассказывает Андрей Извеков.
- Энергосберегающие лампочки помогают экономить
При ремонте подъезда УК может поставить энергосберегающие лампы.
– Если обычные лампы накаливания потребляют 60-100 Вт, то энергосберегающие – 4-20 Вт. Кроме того, можно установить специальные датчики, которые реагируют на движение и включают свет на лестничной клетке только когда там кто-то есть.
Всего классов девять
Класс энергоэффективности дома – показатель, который оценивает, насколько эффективно здание расходует тепловую и электроэнергию. Чем выше класс, тем меньше нужно ресурсов, а значит, меньше сумма в платёжке.
Всего классов девять. Их обозначают буквой, и табличку с ней монтируют на фасаде. Наивысший класс – A++. Дальше идут А+, А, B, C, D, E, F, G.
Решают на собрании
Решение об установке автоматического узла управления, замене дверей и окон, монтаж энергосберегающих лампочек и датчиков движения можно принять на общедомовом собрании собственников. Больше половины из них должны проголосовать «за». Протокол собрания нужно отнести в управляющую организацию дома.
Чтобы ремонт крыши и чердака включили в перечень работ по капремонту, нужно также провести собрание собственников, проголосовать, а затем написать заявление в Фонд капитального ремонта. К заявлению приложите протокол собрания. Сайт: fond.mos.ru
Загрузка ...
