Недавно завершился второй этап капитального ремонта исторического жилого дома на Михалковской улице, 40. Когда-то здесь жили работники знаменитой суконной мануфактуры «Йокиш», сейчас – обычные люди. О ходе ремонтных работ, а также об истории здания узнал корреспондент «Севера столицы».
Потолки под пять метров
Г-образная трёхподъездная пятиэтажка находится у парка-усадьбы «Михалково». Двор выходит прямо на Малый Головинский пруд. По словам старшего по дому Андрея Громова, строителя по специальности, здание возводили частями.
– Строительство начали в 1890-м году. Сначала это была конюшня с купольными потолками под пять метров и стенами, обложенными красным кирпичом. Потом сюда заселили рабочих фабрики, – рассказывает он, – Сейчас бывшая конюшня – это весь первый этаж первого подъезда – четыре квартиры. Комнаты здесь узкие, нужна смекалка, чтобы разместить в них что-то кроме кровати и стола.
Второй и третий этажи надстроили в 1917 году, а четвертый и пятый – в середине прошлого века. У здания, по словам Андрея, нет фундамента, зато есть бомбоубежище.
– Интересно, что в каждой несущей стене установлен короб вентиляции. По такой технологии обычно строили только церкви. Дом «дышит», в квартирах свежий воздух, – отмечает Громов. – Правда, это не помогает жителям квартир на первом этаже в первом подъезде. Пол там ниже уровня земли, весной всегда сыро. Мы пытаемся с управой расселить жильцов в другие дома, но пока нет такой возможности.
Все подъезды разные
Жительница дома Зоя Богачёва считает, что дом строился без точного проекта. На версию, что дом строили на глаз, указывает то, как он нетипично выглядит.
Первый этаж первого подъезда, по сути – цоколь. Балконы на фасаде расположены без очевидной логики и отличаются друг от друга размерами и формой. Некоторые окна находятся на разных уровнях. Самое интересное – подъезды. В первом – широкие пролёты с большими лестничными клетками. Во втором – узкие прямоугольные пролёты, словно бы уходящие далеко вглубь дома. В третьем – узкие и маленькие лестницы, а вестибюль напоминает лабиринт.
Все вместе отдыхали во дворе
А как жителям других подъездов живётся в таком доме? Зоя Богачёва здесь поселилась в 60-х годах.
– У нас была настоящая община, все друг за друга стояли горой, – вспоминает она. – Дружили, в баню по соседству компанией ходили. Летом многие вытаскивали во двор матрацы и проводили здесь дни и ночи. Мальчишки как-то обнаружили настоящий подземный ход в человеческий рост, который вёл от нашего дома к фабричной конторе. Правда, уже тогда он был завален, и никто его так и не раскопал, – Потом общиной как-то перестали быть. Но вот сейчас снова наш старший по дому всех объединить пытается.
На очереди – ремонт подъездов
Дом с более чем вековой историей нуждается в особой заботе. Сейчас идёт к завершению. Капитальный ремонт. Сначала рабочие обновили фасад и укрепили балкончики. Сейчас же подрядчик привёл в порядок все инженерные системы, утеплил чердак. На крыше заменили обрешётку, слуховые окна, кровельное покрытие и стропила.
– Сделали качественно, – считает старший по дому, – В этом году ещё должны отремонтировать подъезды. Но распоряжения на начало работ от Фонда капремонта пока не было. Мы беспокоимся.
В пресс-службе ФКР уточнили, что для начала конкурса на выбор подрядчика работ нужно созвать общее собрание собственников и передать протокол в управляющую организацию. Именно этим и займутся жильцы в ближайшее время.
Загрузка ...
