Ещё в мае этого года в Северном округе ассортимент квартир, предлагаемых в аренду, был невелик. Да и цены были выше, чем в 2021-м. Однако к июлю этого года стоимость сравнялась с прошлогодними показателями.
Предложение растёт
Как рассказали в пресс-службе риелторского портала ЦИАН, весной 2022 года в Северном округе предлагалось в аренду всего около 300 однокомнатных — самых популярных у арендаторов — квартир.
— Сейчас таких предложений более 850, и их количество растёт — по пять-семь вариантов в день. Ещё немного, и мы достигнем результата 2021 года: тогда ежедневно на портале размещалось около тысячи вариантов, — говорят в ЦИАН.
С ними согласны и представители крупнейших риелторских агентств «Миэль», «Авито», «Инком-Недвижимость». В последнем говорят, что больше всего вариантов, 138 однокомнатных квартир, предлагается в Хорошёвском районе. Меньше всего, 11 вариантов, по традиции в Молжаниновском.
— Но и этот район показал рост. Ещё в мае на нашем портале было размещено всего четыре объявления о сдаче в аренду однушек в этой части САО, — отмечает Игорь Бондарев, сотрудник отдела найма жилья «Инком-Недвижимости».
По его мнению, весной люди не спешили предлагать свои квартиры внаём. Они боялись, что из-за последствий санкций в Москву приедет меньше студентов или временных рабочих. Опасения не подтвердились, и тот, кто обычно сдавал квартиры, снова готов это делать.
Всего 20 тысяч в месяц
По словам Сергея Иванова, риелтора и жителя района Сокол, сейчас жители САО просят за свои квартиры примерно столько же, сколько и в прошлом году. К примеру, в Дмитровском районе в июне 2021 года однушку в приличном состоянии, с мебелью, в среднем можно было снять за 40-50 тыс. рублей. К весне 2022-го средняя цена выросла до 60-70 тысяч, а сейчас снова опустилась до 46,5 тыс. рублей.
— Как и в прошлом году, самые дорогие однушки — в районах Хорошёвский, Савёловский и Аэропорт. Самые доступные — в Восточном Дегунине, Коптеве и Молжаниновском. В последнем есть вариант аренды однокомнатного жилья площадью 33 квадратных метра на Синявинской улице за 20 тысяч рублей в месяц. Правда, квартире нужен ремонт и совсем нет мебели и бытовой техники, только плита и раковина на кухне, — отмечает риелтор.
С договором безопаснее
Сергей Иванов советует как нанимателям, так и собственникам заключать договор. В нём нужно подробно расписать, кто оплачивает «коммуналку», когда хозяин будет проверять состояние жилья, перечислить поимённо арендаторов и указать, можно ли им держать в квартире домашних животных.
— Стоит составить акт приёма-передачи и подробно описать состояние квартиры. Чтобы при выезде можно было легко оценить ущерб или доказать, что его нет, — говорит риелтор. Также он считает необходимым зарегистрировать договор в Росреестре. Придётся заплатить налог 13%, но это лучше, чем потом не иметь аргументов для похода в суд.
Загрузка ...
