Недавно в социальных сетях распространилось объявление с сайта продажи недвижимости, где предлагают купить двухкомнатную квартиру на первом этаже на Керамическом проезде за 10 млн рублей. У жилья есть «изюминка»: балкон, на котором установлена… душевая кабина. А что, так можно было? «Север столицы» разузнал подробности о необычной квартире.
Вдохновило на рифмы
На фотографиях в объявлении квартира словно кричит: «Я роскошна!» Резная мебель, стены увешаны картинами, оружием, на потолках вычурные люстры… Но главной особенностью двушки стал балкон, на котором установлены раковина, стиральная машина и душевая кабина.
В комментариях на одном из сайтов, где опубликовали фото квартиры, пользователи шутят, что это первая квартира Филиппа Киркорова, а некоторых даже пробило на рифмы: «Небо уронит ночь на ладони, душ на балконе, душ на балконе!» Зато дешевле «Север столицы» связался с агентством, которое занимается продажей этой квартиры. Выяснилось, что душевая, стиралка и раковина рабочие: собственник подвёл к балкону трубы горячей и холодной воды. Сам балкон утеплён, есть отопление. Да и весь балкон возник по желанию владельца: раньше здесь было окно с торца дома. Естественно, разрешительной документации на такую переделку нет. —
«Поэтому квартира продаётся за 10 миллионов, а не за 13, как в среднем она должна была стоить», — пояснили в риелторском агентстве.
Выплатить штраф и убрать трубы отопления
По словам заместителя начальника жилищной инспекции по САО Светланы Хавран, построить балкон на первом этаже не запрещается, если у него не будет фундамента и под ним не будет подвала. Две трети соседей должны проголосовать за такую перепланировку на общем собрании собственников. Однако проводить отопление на балкон в любом случае незаконно: это может привести к негативным последствиям — например, перегрузить систему центрального отопления.
— Это может стать причиной регулярных поломок системы. А это — неудобства для жильцов и дополнительные затраты управляющей компании, — уточнила Светлана Хавран.
По её словам, сотрудники инспекции не имеют права прийти в квартиру с незаконной перепланировкой без жалобы от соседей. Если же незаконная перепланировка будет подтверждена, собственника обяжут выплатить штраф. После вердикта инспекторов у жителя будет возможность попробовать узаконить перепланировку. Но если это сделать не получится, жилье придётся привести в проектное состояние.
Загрузка ...
