Собственник квартиры в доме на Часовой улице, по-видимому, настолько любит париться, что решил сделать сауну прямо в квартире. Насколько это законно, «Северу столицы» рассказали в жилищной инспекции по САО.
Скамья и кадка для воды
Объявление о продаже четырёхкомнатной квартиры с сауной в доме на Часовой улице на сайте продажи недвижимости появилось недавно. Парилка — небольшое помещение, обшитое деревом, есть двухступенчатая скамья, электрокаменка, освещение и термометр. Стоит даже кадка для воды. Чего не хватает, так это бассейна в соседней комнате. Но его, по словам заместителя начальника жилищной инспекции по САО Светланы Хавран, в жилом помещении оборудовать, конечно, не получится. Это запрещено законом. А сауну в квартире сделать всё-таки можно.
— Согласно строительным нормам и правилам, сауна должна быть определённого объёма – от 8 до 24 кубических метров. Кроме того, там должны стоять нагревательные приборы с автоматическим отключением и обязательно должна работать противопожарная система. В помещении сауны не должно быть водоразборной арматуры и приёмника сточных вод, — поясняет Хавран.
Для очага нужен дымоход
А собственник трёшки на Верхней улице обустроил гостиную с биокамином, работающим на техническом спирте. По словам Светланы Хавран, если камин электрический или работает на биотопливе, то согласования не нужны, достаточно иметь сертификат соответствия производителя.
— Если же камин дровяной, то нужно соблюсти несколько условий при его установке. Во-первых, квартира должна быть расположена на последнем этаже дома. Во-вторых, у очага должен быть свой дымоход, выходящий на крышу. И, в-третьих, дымоход не должен совмещаться с общедомовой системой вентиляции и мешать другим коммуникациям в доме. Кроме того, для проведения работ по устройству дымохода нужно получить согласие других собственников помещений в доме. Работы необходимо согласовать с Мосжилинспекцией, — отметила Светлана Хавран.
Лоджию оформить реально
Ну и, конечно, как не упомянуть о квартире на 1-м этаже дома на Керамическом проезде, в которой владелец надстроил балкон и оборудовал там душевую кабину, поставил раковину и стиралку. Сам балкон, по словам Светланы Хавран, на 1-м этаже делать не запрещено, если у него нет фундамента и под ним не будет подвала. Но для этого нужно провести общее собрание собственников и задокументировать мнение соседей.
— Но обустройство на балконе отопления, работающих раковины, стиральной машины и душевой кабины, конечно, незаконно. Такие работы могут привести к дополнительным неудобствам для соседей, — отметила заместитель начальника жилинспекции.
Отправить проект перепланировки на согласование в МЖИ можно через электронную приёмную на сайте mos.ru в разделе «Помощь». Тел. (495) 777-7777
Загрузка ...
