Жители дома 24, корп. 1, на Бескудниковском бульваре решили сменить управляющую компанию (УК). О том, почему жители решились на это и какова сама процедура, узнал «Север столицы».
Соседи поддержали
Как поясняет одна из жительниц дома, Светлана, решение о смене старой организации назрело давно.
— Уже не меньше года мы сражаемся с УК за чистоту подъездов. Уборщики приходят, только если названивать в диспетчерскую или по несколько раз писать на портал «Наш город», — рассказывает Светлана. — Но это не всё: недавно в наших платёжках появились перерасчёты за отопление в сторону увеличения на 1-3 тысячи рублей.
Обратились в УК — результата нет. Тогда обратились в Жилищную инспекцию. Там провели проверку и выяснили, что данные, которые передала УК, завышены. Инспекторы потребовали провести корректировку, но вопрос пока не до конца решили. Кроме того, в ответ на претензии коммунальщики перекладывали вину на жителей.
— Недавно у нас в подъезде стоял жуткий запах. УК обвинила нас в неряшливости. Мы обратились в Жилинспекцию и в Роспотребнадзор. Выяснилось, что проблема в канализации в подвале. И нашей вины там нет, — добавила Светлана.
Выбор «Жилищника» в качестве новой УК жительница объяснила хорошими отзывами знакомых и тем, что это ГБУ — государственное бюджетное учреждение. Если коммунальщики работать не захотят, можно обратиться в управу или в префектуру.
Уже прошло общее собрание собственников, на котором 67% владельцев квартир поддержали заключение договора с другой управляющей организацией. Сейчас идёт оформление необходимых для смены УК документов.
Уведомить за 10 дней
Жильцы этого дома не единственные, кто хочет сменить УК. По словам начальника договорного отдела ГБУ «Жилищник района Бескудниковский» Елены Шелаховой, только на Бескудниковском бульваре такое решение приняли на собрании собственники квартир ещё в четырёх домах: 28, корп. 1 и 2; 30, корп. 3; 40, корп. 3. Там тоже частная УК.
Как пояснила Елена Шелахова, чтобы перейти под крыло новой УК, жители этих домов проходят одинаковую процедуру. Сначала надо определиться с выбором новой организации, потом провести общедомовое собрание собственников и проголосовать: больше 50% владельцев квартир должны быть за смену УК.
— Прежнюю управляющую компанию нужно уведомить о проведении собрания не позже чем за 10 дней до него, — рассказала Елена Шелахова. — Протокол вместе с заявлением от избранной УК нужно отнести в Мосжилинспекцию. Сам процесс смены УК занимает около двух-трёх месяцев.
Новые договоры с ЕИРЦ
Также Елена Шелахова напомнила, что при выборе новой УК стоит уточнить, работает ли она по тарифам Правительства Москвы. Для прозрачности расчётов с ресурсными организациями желательно, чтобы УК заключила договор с ЕИРЦ Москвы. Тогда жители будут получать привычные единые платёжные документы и могут быть уверены, что их деньги дойдут до поставщиков ресурсов, а долгов не будет.
Загрузка ...
