Жители еще одного дома в САО решились на надстройку своей «крепости»

Дом 11 на бульваре Матроса Железняка, возведенный в 60-х годах прошлого века, от соседних строений сейчас почти не отличается. Однако уже через пару лет, уверяют жители, их пятиэтажку будет не узнать: она станет выше. Решение о возведении надстройки было принято еще в начале года. «Сейчас мы проходим межевание, готовимся к изыскательным работам, которые нужны для формирования проекта», - объясняет председатель инициативной группы Елена Стороженко.

В доме 11 на бульваре Матроса Железняка всего 20 квартир. Примерно треть – «коммуналки». Приобрести отдельное жилье у большинства местных возможности нет, но иметь отдельную квартиру хочется всем. Еще полгода назад это казалось неосуществимым. Однако, говорит Елена Стороженко, опыт дома 32 на улице Мишина, где уже возведена надстройка, помог поверить в мечту. «Мы побывали там и убедились: все, кто вкладывался в строительство, смогли улучшить свои жилищные условия. В здании провели капитальный ремонт. В общем, мы задумались: почему бы не попробовать сделать также?» - говорит председатель инициативной группы.

Жители дома на бульваре Матроса Железняка заручились опытом соседей из Савеловского района: там москвичи уже завершили эксперимент и «повысили» свою четырехэтажку  на пять этажей

За дополнительными консультациями жители обратились Департамент градостроительной политики Москвы. Здесь ответили: сооружение надстроек осуществляется в рамках специального проекта. Принять в нем участие могут все желающие – главное, чтобы дом соответствовал ряду условий. Во-первых, он не должен находиться в природоохранной зоне или являться объектом культурного наследия. Во-вторых, рядом не могут располагаться объекты дорожно-уличной сети, которые помешают проведению работ. В-третьих, нужно, чтобы строение относилось к несносимой серии. В-четвертых, износ коммуникаций должен составлять не более 70%. В-пятых, перекрытия могут быть только железобетонными, а не деревянными. «Заявленным критериям дом 11 на бульваре Матроса Железняка в целом соответствует, поэтому жители вправе рассчитывать на сооружение надстройки, - заверил москвичей начальник управления координации реализации государственной программы Департамента градостроительной политики Юрий Филипенко. – Надежды на капитальный ремонт также небеспочвенны: проект в обязательном порядке включает в себя обновление коммуникаций и кровли, благоустройство прилегающей территории, а также установку лифта».

Строительство будет вестись только за счет средств жителей, Правительство Москвы финансово участвовать в сооружении надстроек не сможет. «Однако мы готовы оказывать консультационную помощь и делать все, чтобы минимизировать барьеры», - пообещал начальник управления.

В Северном округе надстроить свою крепость  решились и собственники дома 18а в Петровско-Разумовском проезде

Вкладываться в проведение работ или нет – это, как подчеркнули в департаменте, каждый из собственников волен решать сам. Те, кто не будет тратиться, вправе надеяться лишь на расширение уже имеющейся квартиры: перед сооружением новых этажей возводятся дополнительные внешние стены, что увеличивает площадь дома, в том числе и жилую. «Образно говоря, строение принимает форму термоса – пояснил Юрий Алексеевич. - Появившееся пространство может быть использовано в качестве «довеска» к одной из комнат - его размер составит от 15 до 30 квадратных метров. Жители, которые будут участвовать, в финансировании строительства, помимо расширения жилплощади, вправе приобрести квартиры на новых этажах по себестоимости».

Познакомившись с опытом жителей дома 32 на улице Мишина и получив информацию в Департаменте градостроительной политики, инициативная группа решила провести голосование. «Предварительно мы встречались с соседями, делились услышанным, обменивались мнениями. Сомнения у людей, конечно, были: все-таки времена на дворе непростые, а стройка – дело недешевое. Несмотря на это идею строительства поддержало подавляющее большинство собственников», - уверяет Елена Стороженко.

Наиболее весомым аргументом, продолжает женщина, стала, конечно, перспектива приобретения жилья по себестоимости. Говорить о каких-либо точных цифрах сейчас рано, однако предварительные расчеты уже есть: квадратный метр в надстройке может стоить около ста тысяч рублей, а это в разы ниже рыночных цен. Рассчитывают люди и на капитальный ремонт. Например, наладки требуют коммуникации, находящиеся в подвале, – об этом красноречиво свидетельствует идущий в подъезды запах. Лифт в доме тоже не помешает: ступени в подъездах высокие, подниматься по ним тяжело.

Осилить предстоящие затраты лишь за счет только своих средств собственники, конечно, не смогут. Согласно предпроектным предложениям, в доме появится семь новых этажей, количество квартир увеличится почти в полтора раза. Выкупить все местные не смогут, поэтому надеются, что их начинанием заинтересуются те, кто готов вложить деньги и затем переехать в дом на бульваре Матроса Железняка. Навстречу будущим новоселам, кстати, готов пойти Департамент градостроительной политики: по словам Юрия Филиппенко, сейчас рассматривается возможность банковского кредитования москвичей, готовых участвовать в строительстве надстроек. «Стоит отметить, что дом на улице Матроса Железняка не единственный в Северном округе. Аналогичным путем решили пойти и жильцы дома по адресу: Петровско-Разумовский проезд, дом 18а», - говорит Юрий Филипенко.

Жителям придется пройти непростые этапы: так, им предстоит самостоятельно распоряжаться средствами, а для этого нужно создать ЖСК, который выступит заказчиком работ. Кроме этого, надо выбрать подрядчика и контролировать его. Да и сам процесс строительства, который займет 7-8 месяцев, создаст неудобства: например, придется ходить по двору в касках. Однако местные уверены, что такие трудности им вполне по плечу. «Дом у нас дружный, друг друга хорошо знаем, так что как-нибудь сообща будем разбираться», - делится Елена Стороженко.

Сейчас инициативная группа готовится к проведению изыскательных работ, которые лягут в основу проекта. Строительство может начаться через полтора-два года. Важность этого момента переоценить невозможно: с него начнется новый этап в судьбе дома 11 на бульваре Матроса Железняка и всех тех, кто в нем проживает.

Роман ФЛЕЙШЕР

Похожее



  • В Москве появится филиал Эрмитажа
    В Москве появится филиал Эрмитажа
    К 2020 году российская столица обзаведется собственным Эрмитажем. Филиал одного из главных музеев России планируется построить на территории бывшего завода имени Лихачева. Проект здания нового культурного учреждения Москвы главный архитектор города Сергей Кузнецов представил на V Санкт-Петербургском международном культурном форуме.
    05.12.2016
  • Город сдаст в аренду два гектара земли в Западном Дегунине
    Город сдаст в аренду два гектара земли в Западном Дегунине
    Земельный участок площадью свыше двух гектаров на Базовской улице планируется сдать в аренду под коммерческую застройку.

    30.11.2016
  • Салатовую ветку метро продлят до Дмитровского шоссе к 2019 году
    Салатовую ветку метро продлят до Дмитровского шоссе к 2019 году
    К 2019 году на севере столицы планируется достроить и ввести еще один участок метро – от «Селигерской» до станции «Дмитровское шоссе», об этом сообщает пресс-служба мэрии со ссылкой на заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина.

    30.11.2016
  • В библиотеке № 46 им. Сурикова в начале января пройдет новогоднее шоу с Дедом Морозом и Снегурочкой
    В библиотеке № 46 им. Сурикова в начале января пройдет новогоднее шоу с Дедом Морозом и Снегурочкой
    В 15 московских библиотеках в первые январские дни пройдут открытые новогодние представления с участием Деда Мороза и Снегурочки. На севере столицы главной праздничной площадкой станет библиотека № 46 имени Сурикова на Михалковской улице, сообщает mos.ru.
    25.11.2016
  • На Дегунинской улице построят 22-этажный жилой дом
    На Дегунинской улице построят 22-этажный жилой дом
    Многоэтажный жилой дом более чем на 200 квартир планируется построить на севере столицы в районе Западное Дегунино. Жилой комплекс, площадь которого составит без малого 27 тысяч квадратных метров, «вырастет» на Дегунинской улице, владение 5. Реализацией проекта займется компания «СМУ-6», сообщает «Стройгазета».
    23.11.2016
  • Эксперты оценили качество бетона на московских стройках
    Эксперты оценили качество бетона на московских стройках
    Порядка 200 объектов капитального строительства Москвы проверили специалисты Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве с начала осени. В фокусе экспертов оказались бетонные смеси, используемые при возведении тех или иных конструкций, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
    23.11.2016
  • На улице Черняховского построят шестисекционный жилой дом высотой до 22 этажей
    На улице Черняховского построят шестисекционный жилой дом высотой до 22 этажей
    В Москомэкспертизе утверждены документы одного из домов, который намечено построить в новом жилом квартале района Аэропорт САО в рамках проекта редевелопмента территории бывшего завода «ЖБИ № 23» на улице Черняховского. Как сообщает портал restate.ru, общая площадь многоэтажки составит порядка 31,5 тысячи квадратных метров, в доме запроектировано 468 квартир.
    16.11.2016
  • Фундамент дома, расположенного рядом со строящейся станцией метро «Беломорская», укрепят по спецтехнологии
    Фундамент дома, расположенного рядом со строящейся станцией метро «Беломорская», укрепят по спецтехнологии
    Дома 26 на Беломорской улице в САО, рядом с которым появится станция метро «Беломорская» Замоскворецкой линии, планируется укрепить по специальной технологии «стена в грунте». По словам главы департамента строительства искусственных сооружений ООО «КМС» Игоря Харченко, такой метод позволит обеспечить защиту фундамента строения от деформации.
    15.11.2016
  • Около Филевского парка появится новый жилой микрорайон
    Около Филевского парка появится новый жилой микрорайон
    На западе столицы появится новый современный жилой микрорайон с рекреационной зоной. Его планируется возвести рядом с Филевским парком на месте промзоны. Об утверждении проекта планировки будущих кварталов сообщил мэр Москвы Сергей Собянин в ходе заседании президиума столичного правительства.
    15.11.2016
  • Здание ГЦСИ на Ходынке построят в течение пяти лет
    Здание ГЦСИ на Ходынке построят в течение пяти лет
    Здание Государственного центра современного искусства на Ходынском поле будет построено не позднее 2022 года, об этом сообщил Сергей Перов – директор музейно-выставочного центра «РОСИЗО», в состав которого и войдет новый ГЦСИ. О сроках ввода объекта и причинах, по которым строительство пока не началось, он рассказал в интервью ТАСС.
    15.11.2016
  • В Дмитровском районе САО в Ижорском проезде появится автомойка
    В Дмитровском районе САО в Ижорском проезде появится автомойка
    Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) согласовала строительство в Ижорском проезде на севере столицы автомойки. Как сообщает пресс-служба Москомстройинвеста, площадь строения составит порядка 330 квадратных метров.
    10.11.2016
  • Строители приступили к внутренней отделке новой школы на Ленинградке
    Строители приступили к внутренней отделке новой школы на Ленинградке
    Строительство новой школы, которая станет частью гимназии № 1409 на севере столицы, завершено. К образовательному учреждению подводят коммуникации, а внутри знания уже начата внутренняя отделка, к работе над которой подключились дизайнеры.
    10.11.2016
  • В Дмитровском районе САО построят многоэтажку на 207 квартир
    В Дмитровском районе САО построят многоэтажку на 207 квартир
    Новый жилой дом появится в Дмитровском районе САО на Долгопрудной улице. Возвести его планируется на месте снесенной несколько лет назад пятиэтажки. В настоящее время проект строительства дома уже согласован в Москомэкспертизе, об этом порталу severstolici.ruсообщили в пресс-службе ведомства.
    09.11.2016
  • Станцию «Ховрино» Замоскворецкой линии метро построят в 2017 году
    Станцию «Ховрино» Замоскворецкой линии метро построят в 2017 году
    К концу 2017 года на карте Северного округа появится еще одна новая станция метро «Ховрино». Подземка дотянется до Левобережного района и Ховрина и улучшит транспортное обслуживание порядка 140 тысяч москвичей, сообщил мэр города Сергей Собянин.
    09.11.2016
  • Колонны станции ТПК «Петровский парк» отделают карельским гранитом «Сопка Бунтина»
    Колонны станции ТПК «Петровский парк» отделают карельским гранитом «Сопка Бунтина»
    До конца года на севере столицы планируется достроить станцию метро «Петровский парк» Третьего пересадочного контура. Как сообщил глава Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, сейчас на объекте завершается отделка стен тоннелей и начинаются работы по отделке путевых колонн, которые декорируют карельским гранитом «Сопка Бунтина».
    08.11.2016