9 МИФОВ О КАПРЕМОНТЕ

Программа капитального ремонта - этим летом вопрос № 1 для обсуждений. И как любая волнующая многих тема, она уже успела обрасти множеством мифов и домыслов. В обилии информации, которая поступает из множества источников - телевидение, газеты, интернет, листовки на подъездах и даже посредством сарафанного радио, - человеку, не сведущему в сфере ЖКХ разобраться без подсказки очень трудно. В Фонде капитального ремонта Москвы обобщили самые популярные заблуждения, с которыми сталкиваются жители столицы.

Миф № 1

Капитальный ремонт будет выполняться некачественно, никто не будет его контролировать.

Столичная программа включает в себя все обязательные виды работ, утвержденные федеральным законодательством, а также ряд дополнительных работ, рекомендованных экспертным сообществом и учитывающих специфику жилищного фонда Москвы.

Контролировать реализацию программы будут управляющий и попечительский советы Фонда капитального ремонта, куда входят чиновники, депутаты Мосгордумы, члены Общественной палаты города, а также эксперты, представители общественных объединений в сфере защиты прав потребителей.

Миф № 2

Нельзя перейти на специальный счет, если дом уже начал собирать средства в "копилке" регионального оператора.

Учет поступивших взносов на счете регионального оператора ведется раздельно по каждому дому, и собственники на общем собрании могут в любой момент принять решение об изменении способа накопления взносов и выбрать спецсчет. В этом случае все средства, собранные по дому региональным оператором, будут перечислены на спецсчет.

Миф № 3

Ремонт будет проводиться без оценки технического состояния дома.

При включении дома в краткосрочный план разрабатывается проектная документация, проводится полное обследование всех систем и конструкций дома, что позволяет включить в работу все требующие приведения в порядок системы и элементы, даже если в региональной программе их срок ремонта был изначально отнесен на более поздний период.

Миф № 4

С учетом взноса на капитальный ремонт в Москве получается самая высокая доля расходов жителей на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В Москве в среднем семья тратит на оплату ЖКУ 7,3% дохода. Для сравнения: в Санкт-Петербурге этот показатель - 8,5%, в Новосибирской области - 10,3%, в Московской области - 12,5%. Если взять мировую статистику, то россияне в среднем тратят на "коммуналку" 8,8% дохода, американцы, например, 19%, а немцы - 21%.

Миф № 5

Дополнительная статья расходов станет непосильной для малообеспеченных москвичей.

Так как взнос на капремонт входит в состав платы за жилое помещение, то на него распространяются действующие льготы. Более того, право на получение субсидии может возникнуть у граждан, которые раньше его не имели. Субсидию можно получить, если расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, включая взнос на капитальный ремонт, превысят 10% совокупного дохода семьи.

Планируется, что субсидии и дотации на оплату капремонта в 2015 году смогут получить более 2,5 миллиона москвичей.

Миф № 6

Капитальный ремонт станет выборочным, а не комплексным.

В отличие от многих регионов, в Москве программой запланировано проведение ремонта всего имущества, которому требуется обновление. В среднем выполняются работы по ремонту 8-9 систем, тогда как в предыдущие годы город был вынужден ремонтировать системы в домах выборочно.

Миф № 7

Дом давно уже нуждается в капитальном ремонте, но неизвестно, когда до него дойдет очередь.

Московская программа капремонта — одна из немногих, где сроки работ в каждом доме разбиты на трехлетние периоды. Конкретная дата ремонта установлена для каждой инженерной системы. Кроме того, сформирована программа адресной ликвидации недоремонта, разработанная на основании данных БТИ, МЖИ и других городских организаций, что позволяет исключить риски фальсификации сведений. Новая система капитального ремонта позволит гарантированно получить капитальный ремонт дома не позже сроков, установленных региональной программой.

Миф № 8

Собственники, накапливающие средства на счете регионального оператора, не смогут участвовать в контроле и приемке проводимых работ.

Собственники на собрании выбирают уполномоченных представителей, которые от их имени будут участвовать в приемке выполненных работ и подписывать соответствующие акты. Без подписи уполномоченного представителя жителей в акте работы подрядной организации не будут оплачены.

Миф № 9

Сроки проведения работ в доме уже установлены, и раньше капремонт проводиться не будет.

В региональной программе указаны предельные сроки проведения капитального ремонта. При этом программа подлежит ежегодной актуализации, в том числе ввиду получения дополнительных сведений по результатам мониторинга технического состояния домов, проводимого Мосжилинспекцией. Поэтому сроки ремонта могут быть изменены на более ранние.

По информации Фонда капитального ремонта Москвы