Новый федеральный закон вступил в силу 1 января 2017 года

Регистрировать квартиры и земельные участки с нового года стало проще, заверяют в Росреестре. С 1 января 2017 года вступил в силу новый федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Теперь вместо «гербовых» свидетельств людям станут выдавать выписки из реестра, а купленную дачу на морском побережье можно оформить прямо из Москвы.

 

Два в одном
Раньше постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности были разными процедурами. Чтобы оформить собственность, мы обращались в две организации: Кадастровую палату и Росреестр. С нового года создана одна общероссийская, единая для всех объектов база.
«Создание Единого реестра позволит одновременно принимать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав, что сэкономит время граждан, сделает операции более удобными и сократит возможность ошибки», — говорит начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Москве Екатерина Филиппова.
«Гербовые» свидетельства уходят в прошлое. Теперь право, например, на квартиру, подтверждает выписка из Единого реестра. Она действительна как в бумажной, так и в электронной форме. Кстати, сдавать и тем более менять выданные ранее свидетельства не нужно.

 

Место не имеет значения
Проще станет зарегистрировать недвижимость, которую вы, возможно, купите в другом городе. Раньше, чтобы оформить собственность на квартиру в Твери, приходилось подавать документы там, где находился объект. Начиная с января можно подавать их в любом месте и неважно, где недвижимость расположена.
Росреестр продолжит внедрять и современные сервисы. В их числе — система смс-оповещений о ходе регистрации и возможность получить документы курьерской доставкой (эта услуга платная).

 

Сэкономить время
В Росреестре убеждены, что новый закон сэкономит время заявителя.
«Одновременно в течение 10 дней будут выполнен и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию уйдет не более 7 дней, а постановка на кадастровый учет — займет не более 5 дней», — разъясняет сотрудница ведомства.
Сокращаются и сроки выдачи сведений из реестра. Получить выписку о своей собственности теперь можно в течение трех дней вместо пяти.

 

«Дачная амнистия» дорожает

 

Новый закон многое упрощает, но есть в нем и процедура, которая станет сложнее. Чтобы зарегистрировать дачу по старым правилам, достаточно было оплатить госпошлину, подать заявление и представить написанную от руки декларацию, в которой самостоятельно перечислить характеристики объекта. Теперь потребуется оформление полноценного технического плана и постановки объекта на кадастровый учет. Для этого за свои деньги придется нанять кадастрового инженера или обратиться в БТИ. Проверить профессиональную состоятельность специалиста можно, сверившись со списком кадастровых инженеров на сайте Росреестра.
Сотрудники Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии уточняют, что оформление документов, поданных до Нового года, пройдет еще по старым правилам. Нововведения смогут оценить те, кто обратился в Росреестр после 1 января.

Где оформить документы:
в любом центре госуслуг «Мои документы» (МФЦ);
в офисе Росреестра по САО (Дмитровское ш., д. 5/1, тел. 8 (499) 976-16-78);
в электронном виде через сайт ведомства: rosreestr.ru.

Текст: Антон БАКИН